Surgen nuevas sospechas sobre Luis Erro

En el invierno del año pasado, un vecino del Primer Distrito acercó a este medio su inquietud sobre la venta de parte de un codiciado campo, otrora de los Mihura, llamado “La Susana”, de buenas tierras ubicadas a la vera del río Gualeguay, con excepcionales arenas, el cual fue comprado por los Erro, y señaló que el lote adquirido por Luis, en ese entonces intendente, había aparecido, misteriosamente, a nombre de su cónyuge.

De las primeras diligencias realizadas, se pudo saber que dicho establecimiento, originalmente de algo más de mil hectáreas, lleva, por lo menos formalmente, 550 hectáreas adquiridas por  Luis Alberto, Gregorio Sebastián, y una sociedad anónima, Payé, integrada por Sebastián y sus sobrinos Eduardo y Gregorio Fernando.

Al respecto, gente vinculada al negocio de bienes rurales recordó que la cotización, en aquel entonces, para lotes de esa zona, habría rondado valores entre 10 y 12 mil dólares por hectárea, la cual en la actualidad apenas lograría superar los 5 mil, a la vez que señalaron que trascendió, en aquel momento, que los Erro habrían pagado 11 mil dólares, lo cual resultaría en una operación del orden de los 6 millones de dólares, unos 240 millones de pesos de hoy.

A partir de esta información, investigaciones realizadas sigilosamente por este medio, de forma de no alertar a la poderosa familia local, fueron arrojando luz sobre una serie de flagrantes irregularidades cuya seriedad reviste preocupación.

Reseña

Este negocio comienza, según muestran los registros oficiales, en agosto de 2011, cuando Sebastián y Payé adquirieron, en partes iguales, 411 hectáreas de “La Susana” a la familia Mihura, mientras que, en enero del año 2013, los mismos, más Luis, compraron 142 hectáreas más, las cuales fueron inscriptas en mayo de 2014. (1)

Más allá de lo que pueda manifestar cualquier boleto de compra venta, seguramente subvaluado para evadir impuestos, la tierra en esa zona, cuando se realizaron las operaciones, no podían valer menos de 10/12 mil dólares la hectárea, mientras que actores inmobiliarios recordaron que se habrían pagado 11 mil, lo que significa que se trataría de un negocio que rondaría, en total, los 6 millones de dólares. O sea, unos 14 millones de pesos al dólar de ese entonces: 5 pesos. (2)

Ahora bien, cabe señalarse que, Luis, electo intendente en 2007 y reelecto en 2011, por ejemplo, al momento de su participación en la compra, en enero de 2013, ganaba, de bolsillo, algo más de 27 mil pesos mensuales, unos 5.500 dólares. (3)

Por otro lado, de acuerdo a los registros públicos de la AFIP, Luis se ha reinscripto como monotributista en abril de 2018, mientras que Sebastián, abogado, es responsable inscripto desde junio de 2011, justo cuando fundó Payé junto a sus sobrinos.

Por su parte, los sobrinos, Eduardo y Fernando, están registrados en la agencia tributaria indicando que el primero está inscripto desde enero de 2015, dedicado a la actividad agropecuaria, mientras que el segundo se encuentra dado de baja por oficio.

Por otra parte, para la AFIP, Paye Sociedad Anónima se encuentra limitada por incumplimiento de los requisitos, ya que nunca formalizó su inscripción y no habría registrado impuestos en los siete  años que lleva de creada. (4)

Pero todo esto podría haber pasado sin ser percibido si no fuera por las irregularidades incurridas en la segunda operación, donde, según lo que se aprecia de la documentación a la que se tuvo acceso, certificaron el boleto de compra venta por solo 2 millones de pesos, apenas 2.800 dólares la hectárea. (5)

En esa operación, se estableció en el boleto la posesión inmediata del bien por parte de los compradores, pero no se realizaron las debidas retenciones tributarias, lo que significa, sin perjuicio de que lo hayan hecho posteriormente, un claro acto de evasión.

Del mismo modo, contra todo lo acostumbrado, el boleto en cuestión fue certificado a los dos días de realizado, quedando registrado que los compradores fueron Sebastián, Payé Sociedad Anónima, y Luis. Éste último, por cuenta propia, y no en comisión de tercero alguno, adquirió el lote número 1, de 32 hectáreas y pico.

Así lo confirma la carátula de la Matrícula 002821, documento público que registra la realidad de las propiedades, donde está asentado dicho boleto de compra venta con Luis como exclusivo comprador del lote 1.

Ahora bien, sin ninguna explicación, en mayo de 2014, aparece la Matrícula 004127, propia del lote 1, con Luciana Daniela Campostrini, todavía cónyuge de Luis, como única titular, y con una nota, absolutamente irregular, donde dice: “El Sr. Luis Alberto Erro manifiesta que realiza la presente compra para y con dinero del péculo personal de su renombrada esposa”.

Del mismo modo, y al mismo tiempo, aparece asentado en la carátula original (Matrícula 002821) Campostrini como titular, pero sin la manifestación de Luis, violando flagrantemente la normativa vigente para estos registros.

En este sentido, cabe destacar que, por un lado, para cualquier operación “en comisión”, aquellas que se realizan por cuenta y orden de un tercero, esto debe ser expresamente advertido en el boleto de compra venta, y, por el otro, las transferencias de bienes nominales entre cónyuges están terminantemente prohibidas.

Respecto de la sociedad anónima Payé, de las diligencias investigativas realizadas surge que la fundaron en el 2011 Sebastián como socio y presidente, y sus sobrinos Eduardo y Fernando como socios y vocales, un par de meses antes de la primera operación millonaria.

Igualmente, lo único que ha hecho esta firma es adquirir los bienes en cuestión, ya que, luego de 7 años de su conformación, aún sigue en trámite sin registrar impuestos activos de ningún tipo, lo cual significaría que se creó únicamente para la compra de estos bienes y luego abandonada sin ningún tipo de movimientos.

Cabe señalarse que el boleto mencionado, como todos los trámites notariales realizados en torno a estas operaciones, fueron celebrados por la Escríbanía de Alfredo Dunat y Matías Perier.

Certezas, dudas y sospechas

De este modo, el ex intendente, sospechado y denunciado de diferentes hechos de corrupción, junto a familiares, con recursos de origen incierto, y con irregularidades, está involucrado en una adquisición de bienes valuados en aproximadamente 6 millones de dólares.

Frente a esta operación, viciada de desprolijidades e irregularidades, y teniendo en cuenta los antecedentes de Luis en la justicia entrerriana, y sus vínculos con quienes hoy están siendo procesados por la justicia federal, resulta demás extraño y sospechoso que éste, y sus familiares directos, hayan adquirido un bien millonario en dólares, y que, para ello, hayan fundado una sociedad que hoy está en infracción por no registrar otros movimientos.

Por lo tanto, y al efecto de despejar estas dudas y sospechas, la sociedad gualeya merece que se le respondan las siguientes preguntas:

-¿Porqué no se realizaron las retenciones impositivas pertinentes al momento del boleto? ¿Se realizaron éstas al momento de la escrituración?

-¿Porqué “desaparece” Luis Alberto como comprador en mayo de 2014, y aparece su cónyuge?

-¿Puede esconder esta operación inmobiliaria hechos de evasión impositiva, de enajenación de bienes, de enriquecimiento ilícito o de alguna otra irregularidad?

Por último, solo resta señalar que toda la información obtenida por Gualeguay21 en el marco de esta investigación es puesta a disposición de la justicia apenas publicado este artículo.

Datos fuente

(1) Registros públicos. Matrícula original 002821, del 07/1992, plano 19.725, partida 111.181, de 1016,25 has, a nombre de Explotaciones Agropecuarias La Susana. Matrícula resultante 003239, boleto del 08/2011, registrado el 12/2012, plano 24.286, partida 115.550, de 411,6 has, a nombre de Sebastián Erro (50%) y Paye Sociedad Anónima (50%). Matrícula resultante 004127, boleto del 01/2013, registrado el 05/2014, plano 33.256, partida 121.333, de 32,4 has, comprada por Luis Erro pero registrada a nombre de Luciana Campostrini. Matrícula resultante 004128, boleto del 01/2013, registrado el 05/2014, plano 33.257, partida 121.334, de 50,4 has, a nombre de Sebastián Erro. Matrícula resultante 004129, boleto del 01/2013, registrado el 05/2014, plano 33.259, partida 121.335, de 59,1 has, a nombre de Sebastián Erro (10%) y Paye Sociedad Anónima (90%). Totales: Sebastián Erro con 262,1 has, Paye Sociedad Anónima con 259,0 has, y Luis Erro con 32,4 has, lo cual arroja una superficie total de 553,5 has.

(2) Los valores de la tierra en 2010/2013, según operadores inmobiliarios de la región, oscilaba entre los 10 y 12 mil dólares, mientras que el dólar, según estadísticas públicas, al 01/2013 cotizaba a 4,96 pesos.

(3) Luis Erro, como Presidente Municipal, por ordenanza 2619 del 12/2011, cobraba 11 sueldos básicos categoría 2, por decreto 317 del 04/2012, el sueldo básico categoría 2 era de 1.887,24, a la vez que era beneficiario por el cargo de un adicional del 60 por ciento, mientras Que, por ley, los descuentos eran del orden del 17 por ciento, por lo cual resulta que su sueldo de bolsillo, a inicios de 2013, sería de 27,568.80 pesos.

(4) Registros AFIP. Sebastián Erro, CUIT 20-16.312.471-9, del 06/2011. Luis Erro, CUIT 20-18.542.646-8, del 04/2018. Eduardo Erro, CUIT 20-24211280-7, del 06/2015. Fernando Erro, CUIT 20-26392233-7, dado de baja. Paye Sociedad Anónima, CUIT 30-71.190.290-9, del 06/2011.

(5) Boleto de compra venta. T°LXXVI, Acta 14, folio 7, del 21/01/2013, folio D01539992c, form. 5 0217276.

Norman Robson para Gualeguay21