El sitio web Recintonet.com, dedicó hoy un artículo titulado “Matorras contra los vicios ocultos” que reproducimos a continuación:
Matorras contra los vicios ocultos
Propone, en un proyecto de ley, la constatación técnica de los inmuebles. Así se determinará el estado de la construcción y todo lo reglamentario en bienes raíces.
Paraná.(RN). El senador Rubén Matorras (FpV- Gualeguay) impulsó unl proyecto de Ley sobre la constatación técnica de inmuebles en la provincia de Entre Ríos, con el que se crearía en el ámbito provincial la denominada Constatación de Idoneidad Técnica de Inmuebles, una certificación a través de la cual se determinará el estado de la construcción y todo lo reglamentario en bienes raíces.
Al referirse al texto, Matorras explicó que la Constatación de Idoneidad Técnica de Inmuebles se exigirá en todo contrato en que las partes se obliguen a hacer una escritura pública o bien en la adquisición, modificación, transferencia o extinción de derechos sobres inmuebles.
Del mismo modo, agregó que la ley en cuestión tendrá por objeto asegurar, al momento de la instrumentación, el conocimiento fehaciente, por parte de las partes, del real estado de un inmueble de acuerdo a lo aludido en el articulado del proyecto de ley.
El certificado de constatación, según el senador gualeyo, deberá ser confeccionado por un ingeniero, arquitecto o maestro mayor de obras, avalado por su respectivo colegio, y visado por el Organismo Estatal Fiscalizador, y contendrá lo atinente a la antigüedad de la construcción, el estado de conservación, los vicios y los defectos, las superficies, el cumplimiento de las normas legales vigentes y
cualquier otro dato que se establezca en la reglamentación de la Ley.
A fin de clarificar el impacto y trascendencia de la ley propuesta,Matorras afirmó que ningún corredor o martillero público actuante en la compraventa de inmuebles podrá dar por finalizada la operación, ni los Escribanos Públicos podrán suscribir ningún documento, sin la previa existencia y exhibición del respectivo certificado de idoneidad técnica del inmueble.
Por último, el legislador expresó que no será admitida por ningún ente registrable estatal ninguna inscripción de documento cuando esta no cuente con el debido acompañamiento de la Constatación Técnica a la cual se hace referencia en el proyecto de ley en cuestión.
Fuente: RecintoNet
