Sospechosa ampliación de la planta urbana

En esa oportunidad, en una sesión que, casualmente, comenzó antes sin la presencia de la mayoría de la oposición, la amplia mayoría errista votó sobre tablas una ordenanza por la cual se estiraron hacia el norte y el oeste los límites del casco urbano.
Impacto
En una rápida evaluación del impacto de esta medida se pudo determinar algunos aspectos en cuanto al aumento de tasas, la revaloración de los terrenos y el destino inmediato de los pequeños productores.
Aumento de las tasas
La redefinición de un gran sector de la ciudad provoca que sus lotes, los cuales antes tributaban como Sección Quintas o Sección Chacras, ahora tributen como parte de la zona urbana, lo que implica un sustancial incremento de la carga tributaria.
Revaloración de los terrenos
Del mismo modo, los terrenos incluidos dentro de este revalorizado sector, muchos de ellos extensos y despoblados, pasan a valer por metro cuadrado en vez de por hectárea, a la vez que los topes en cuanto a las dimensiones son significativamente menores.
Pequeños productores
Por otro lado, un gran número de pequeños productores, entre ellos ladrilleros, chacareros y avicultores, a partir de esta ordenanza estarán sujetos a las normativas propias residenciales, a la vez que dentro de esa zona no se asentarán más emprendimientos productivos.
Algunas conclusiones
A partir de este sencillo y corto análisis, el impacto en gran parte de la población actual, la más desprotegida, sería, a primera vista, nefasto, ya que les aumentaría los costos y, si son un emprendimiento productivo, los obligaría a mudarse o a cerrar.
De este modo, se percibe un gran negocio inmobiliario para los oportunistas de siempre, quienes comprarán, o ya compraron, lotes a bajos precios para, a partir del nuevo contexto, revenderlos o lotearlos en pequeñas fracciones.
De la misma manera, los emprendimientos productivos se verán obligados a un éxodo hacia otras zonas, malvendiendo sus lotes y comprando fuera de esa zona, tal vez, incluso, fuera del ejido.
Algunas inquietudes
A partir de la noticia sobre la ordenanza aprobada entre gallos y medianoche, un sinfín de interrogantes brotan entre los vecinos de nuestra ciudad.
¿Es casualidad que se haya votado el proyecto justo cuando se adelantó el horario y la oposición no se había enterado?
¿Por qué nuevamente impiden el debate en una ordenanza que imponen de forma inconsulta?
¿Por qué no se consultó a nadie, ni entidades, ni vecinos, ni pequeños productores afectados?
¿Es solo una medida recaudatoria?
¿Habrá habido compras de terrenos importantes en esos sectores por parte de individuos cercanos al poder que puedan insinuar un caso de corrupción?
¿Qué hará la principal avícola local con sus integrados? ¿Podrá comprarlos y venderles otros fuera de la ciudad? ¿Podrá luego venderlos?
¿Qué futuro les espera a los pequeños productores?
¿Alguien consideró el impacto de esta medida en el futuro de la ciudad?
¿Respalda esta medida algún tipo de estudio profesional?
¿Para que lideró, y gastó plata, la Gestión Erro en la elaboración del Plan Estratégico si no lo tiene en cuenta para nada?
Norman Robson para Gualeguay21